Yerres

Marquée par une forte expansion démographique depuis la fin des années 1960, Yerres s'est affirmée comme un pôle résidentiel majeur du sud-est parisien. Avec une population qui a progressé de plus de 55 % depuis 1968, la commune compte aujourd'hui près de 29 000 habitants sur un territoire de moins de 10 kilomètres carrés. Cette croissance s'accompagne d'un profil de population particulièrement qualifié, puisque plus de 43 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion bien plus élevée que la moyenne observée à l'échelle nationale.

La situation socio-économique de la ville se distingue par une certaine aisance financière de ses foyers. Le revenu médian annuel s'élève à 28 170 euros, dépassant de plus de 20 % la référence nationale. Cette dynamique se reflète également dans un taux de pauvreté très contenu, limité à 8 %, soit un niveau nettement inférieur aux tendances du pays. Le taux de chômage, établi à 9,3 %, reste lui aussi sous les moyennes habituelles, confirmant le caractère économiquement stable de cette strate de population, bien que l'activité professionnelle soit majoritairement délocalisée : près de 85 % des actifs travaillent en dehors du territoire communal.

Le marché immobilier yerrois souligne l'attractivité résidentielle de la zone, avec une forte prédominance de la propriété occupante, qui concerne 72 % des ménages. Les prix reflètent une tension foncière marquée, particulièrement pour les maisons individuelles dont le prix au mètre carré, autour de 4 000 euros, représente plus du double de la moyenne nationale. Malgré une légère correction annuelle des prix de l'ordre de 3,2 %, le parc immobilier reste peu vacant, témoignant d'une demande soutenue dans un secteur où la densité atteint près de 3 000 habitants par kilomètre carré.

La commune affiche un score global de qualité de vie de 64/100, assorti d'un label favorable. Si l'indicateur économique est élevé (84/100), celui relatif aux services est plus modeste, notamment en raison d'une densité médicale et scolaire inférieure aux moyennes nationales. Sur le plan de la tranquillité publique, la délinquance globale est inférieure de 34 % à celle constatée dans les villes de taille comparable, avec un taux de 37,41 ‰. Seul le taux de cambriolages dépasse légèrement la moyenne de sa strate de population. Enfin, le cadre climatique de la ville se caractérise par des précipitations relativement faibles, inférieures de 25 % à la moyenne française, et des températures moyennes légèrement plus clémentes que sur le reste du territoire.