Vitré

Vitré se caractérise par une trajectoire démographique ascendante, marquée par une augmentation de sa population de plus de 66 % depuis la fin des années 1960. Avec près de 18 000 habitants, cette commune de l'est de l'Ille-et-Vilaine affiche une densité de 483 habitants au kilomètre carré. Elle se distingue particulièrement par le niveau d'instruction de ses résidents : la proportion de diplômés de l'enseignement supérieur, atteignant près d'un tiers des actifs, est plus de deux fois supérieure à la moyenne observée à l'échelle nationale.

Sur le plan économique, le profil de la ville est qualifié de dynamique. Cette vitalité se traduit par un taux de chômage contenu à 8,3 %, soit un niveau nettement inférieur aux tendances nationales. Le salaire net moyen, qui s'établit à 2 325 euros mensuels, dépasse légèrement la moyenne du pays. Cette solidité financière s'accompagne d'un taux de pauvreté relativement bas, inférieur de 21 % à la référence nationale, ce qui souligne une certaine stabilité des revenus au sein de la population active, malgré une forte dépendance à l'usage de la voiture pour les déplacements professionnels.

La commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 65/100, considéré comme favorable. Ce résultat s'appuie notamment sur une offre de services et de soins robuste pour une agglomération de cette strate. La densité médicale constitue un indicateur marquant avec quatorze médecins pour 10 000 habitants, un chiffre supérieur de 51 % à la moyenne nationale. L'accès aux pharmacies suit cette même tendance positive, ce qui consolide le pôle de services vitréen.

Le marché immobilier témoigne d'une attractivité soutenue qui se traduit par des prix nettement plus élevés que les standards nationaux. Cette pression est particulièrement visible sur le segment des maisons, dont le coût au mètre carré excède de 38 % la moyenne française. La tension du marché est confirmée par la rareté des biens disponibles, le taux de logements vacants étant inférieur de 28 % à la moyenne du pays. Plus de la moitié des ménages sont ici propriétaires de leur logement.

En matière de sécurité, Vitré présente un bilan plus modéré que la plupart des localités de taille similaire, avec un taux de délinquance globale inférieur de 17 % par rapport aux communes comparables. Enfin, les conditions climatiques locales sont conformes aux normales saisonnières de l'Ouest, avec une température moyenne de 11,6 °C et des précipitations annuelles de 862 mm, des valeurs très proches des équilibres nationaux.