Vincennes

Concentrant une population de près de 49 000 habitants sur un territoire restreint de moins de deux kilomètres carrés, Vincennes affiche l'une des densités urbaines les plus élevées du pays avec plus de 25 600 résidents au kilomètre carré. Ce pôle majeur de la Métropole du Grand Paris se distingue par un profil sociologique particulièrement qualifié, où plus de 71 % des actifs détiennent un diplôme supérieur ou égal à Bac+2. Ce niveau d'instruction, très largement supérieur aux références nationales, s'accompagne d'un dynamisme économique marqué, le territoire se positionnant comme un hub d'activité central au sein de la petite couronne.

Les indicateurs financiers témoignent d'une aisance matérielle notable au sein de la commune. Avec un revenu médian annuel de 34 880 euros, les ressources des ménages vincennois dépassent de 50 % la médiane observée sur l'ensemble du territoire français. Cette solidité économique se reflète également dans un taux de pauvreté limité à 8 %, bien en deçà des moyennes nationales, et un taux de chômage contenu à 7,7 %. Les salaires nets moyens, s'élevant à 3 033 euros par mois, confirment le statut de ce pôle urbain attractif pour les cadres et les professions intellectuelles supérieures.

L'organisation de la vie quotidienne repose sur une mobilité tournée vers le réseau métropolitain, puisque près de 86 % des actifs travaillent hors de la commune. L'usage de la voiture individuelle y est particulièrement marginal, ne concernant que 14,5 % des déplacements domicile-travail, soit une proportion trois fois plus faible que la pratique nationale moyenne. Sur le plan de l'habitat, la pression foncière se traduit par des prix immobiliers élevés, aux alentours de 8 450 euros le mètre carré pour les appartements, malgré un recul des transactions et une baisse des prix de près de 6 % sur un an.

La qualité de vie vincennoise, qui obtient un score de 59/100, s'appuie sur un cadre climatique marqué par des précipitations plus faibles que dans le reste du pays et une offre de services de proximité très développée, notamment pour les commerces alimentaires et les pharmacies. En matière de sécurité, la ville présente des contrastes par rapport aux localités de taille similaire. Si le taux de cambriolages est deux fois inférieur à celui des communes comparables, les vols sans violence y sont en revanche plus fréquents. L'offre de soins reste conforme aux standards avec environ 10 médecins pour 10 000 habitants.