Villiers-le-Bel

Plus d'un quart de la population de Villiers-le-Bel a moins de quinze ans, un trait saillant qui définit le profil familial de cette commune du Val-d’Oise. Membre de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, la ville a connu une progression démographique constante depuis la fin des années 1960, sa population ayant augmenté de plus de 50 % en un demi-siècle pour atteindre aujourd'hui plus de 27 000 habitants. Avec une densité approchant les 3 700 habitants par kilomètre carré, l'espace urbain se caractérise par une forte concentration résidentielle.

Sur le plan socio-économique, la situation présente des contrastes importants. Si le taux de pauvreté atteint 37 %, soit un niveau nettement supérieur aux références nationales habituelles, la ville se distingue par une part significative d'habitants diplômés de l'enseignement supérieur. Plus de 21 % de la population détient un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, un chiffre supérieur à la moyenne nationale. Cette réalité coexiste toutefois avec un accès complexe au marché du travail, illustré par un taux de chômage s'élevant à 19,3 %.

Le parc immobilier local se caractérise par une faible proportion de propriétaires, qui représentent moins de 30 % des ménages, contre une moyenne nationale de 57 %. Le marché est dominé par les appartements, dont le prix moyen s'établit autour de 2 713 euros par mètre carré. Pour les maisons individuelles, les prix affichés sont particulièrement élevés par rapport aux valeurs observées sur le reste du territoire, avec une moyenne proche de 2 950 euros par mètre carré, malgré une correction récente des prix de plus de 6 % sur un an.

La commune affiche un score de qualité de vie de 44/100, se positionnant dans la moyenne avec des résultats plus probants en matière de cadre de vie que sur le volet économique. La sécurité y constitue un point de vigilance, avec un taux de délinquance globale de 62,7 ‰. Ce chiffre s’établit à un niveau supérieur de 11 % par rapport aux communes de taille identique, bien que les faits de vols sans violence restent inférieurs de 7 % à ce qui est constaté dans les villes comparables.

L'organisation de la vie quotidienne repose en grande partie sur les échanges extérieurs, puisque plus de 80 % des actifs travaillent hors des limites de la commune. Près de la moitié des déplacements domicile-travail s'effectuent en voiture individuelle. Enfin, les conditions climatiques locales sont marquées par un ensoleillement modéré de 1 634 heures par an et une pluviométrie relativement faible, environ 30 % en dessous de la moyenne nationale avec 616 mm par an.