Villepinte

Villepinte s’affirme comme un pôle urbain marqué par une dynamique familiale prononcée, portée par une jeunesse significative puisque près d'un quart des habitants a moins de 15 ans. Depuis la fin des années 1960, la commune a connu une croissance démographique particulièrement soutenue, voyant sa population plus que tripler pour atteindre aujourd'hui près de 36 000 résidents. Ce développement rapide a façonné une ville dense, intégrée à la Métropole du Grand Paris, où la part de diplômés de l'enseignement supérieur est nettement plus élevée que la moyenne française, traduisant une certaine qualification d'une partie des actifs locaux.

Pourtant, le profil économique de la commune présente des contrastes importants. Si le salaire net moyen dépasse les 3 000 euros par mois, soit un niveau bien supérieur aux références nationales, le revenu médian demeure contenu sous la barre des 20 000 euros annuels. Ce décalage souligne une disparité de revenus sensible, illustrée par un taux de pauvreté de 25 % et un taux de chômage qui s'établit à plus de 15 %. La majorité des actifs, soit plus de huit personnes sur dix, travaillent en dehors du territoire communal, induisant une forte dépendance aux déplacements motorisés, avec un recours à la voiture plus fréquent que dans le reste du pays.

Avec un score global de qualité de vie de 47/100, Villepinte se situe dans la moyenne. Ses atouts résident principalement dans son cadre de vie et ses conditions climatiques, ces dernières bénéficiant d'un volume de précipitations inférieur de 20 % aux moyennes observées ailleurs en France. En revanche, l'accès aux services de proximité reste un enjeu local : la densité médicale et pharmaceutique y est inférieure de près de moitié à la couverture habituelle du territoire, tout comme l'offre de commerces alimentaires par habitant.

Sur le plan immobilier, le marché a subi une correction majeure avec une baisse des prix de plus de 21 % sur une année. Les maisons individuelles y conservent néanmoins une valeur élevée, se négociant environ 70 % plus cher que la moyenne nationale, alors que les appartements s'alignent davantage sur les standards de l'habitat collectif abordable. Le parc de logements est particulièrement sollicité, affichant un taux de vacance très bas de 3,9 %, ce qui témoigne d'une tension résidentielle persistante dans ce secteur de la Seine-Saint-Denis.

Enfin, les enjeux de sécurité urbaine se distinguent par une structure de délinquance spécifique pour une ville de cette taille. Si les cambriolages sont moins fréquents que dans les communes comparables, les vols sans violence affichent un taux supérieur de 81 % par rapport à ces mêmes références. Globalement, le taux de délinquance totale dépasse de près de 30 % la moyenne des agglomérations de strate démographique identique, marquant le profil sécuritaire de la localité.