Villeneuve-sur-Lot

Étirée le long de la vallée du Lot, cette commune du Lot-et-Garonne se définit par des conditions climatiques clémentes, avec une température moyenne annuelle de 13,4 °C, supérieure aux valeurs observées à l'échelle du pays. Villeneuve-sur-Lot, qui compte 22 422 habitants, affiche une stabilité démographique au long cours, sa population n’ayant progressé que de 1,5 % sur les cinquante dernières années. Cette apparente continuité cache toutefois un vieillissement marqué, puisque près de 30 % des résidents ont désormais franchi le cap des 65 ans, une proportion qui pèse sur l'équilibre des tranches d'âge locales.

Le profil social de la ville présente des contrastes marqués. Bien que la part des habitants diplômés de l'enseignement supérieur atteigne 21,4 %, un niveau nettement plus élevé que la moyenne française, la situation de l'emploi reste une préoccupation majeure. Le taux de chômage s'établit à 17,8 %, dépassant de plus de moitié le niveau national habituel. Ces fragilités économiques se traduisent par un taux de pauvreté de 23 % et un revenu médian annuel de 19 420 €, plaçant la commune dans la moyenne nationale pour son score global de qualité de vie (51/100).

Sur le plan immobilier, le marché villeneuvois se caractérise par des prix particulièrement accessibles, notamment pour les appartements dont le coût au mètre carré est environ deux fois inférieur à la référence nationale. Si l'activité transactionnelle reste régulière, la ville doit composer avec un taux de vacance des logements très important, atteignant 14,4 %. Ce phénomène, bien plus élevé que dans le reste du pays, témoigne d'un parc immobilier qui peine parfois à s'adapter aux besoins contemporains, malgré une hausse annuelle des prix de l'ordre de 5 %.

Le quotidien des habitants est aussi marqué par une forte dépendance à l'automobile, plus de 84 % des actifs utilisant leur véhicule personnel pour leurs déplacements professionnels. Concernant la tranquillité publique, la commune affiche des indicateurs de sécurité globalement rassurants pour une ville de cette taille. Si la délinquance générale se situe dans la norme de sa strate de population, le taux de cambriolages y est notablement plus faible, avec une fréquence inférieure de 31 % à celle des communes comparables.