Villeneuve-la-Garenne

Le caractère familial de Villeneuve-la-Garenne se manifeste par la jeunesse marquée de sa population, où près de 23 % des habitants ont moins de 15 ans. Ce territoire de la Métropole du Grand Paris présente une densité urbaine particulièrement élevée, dépassant les 8 000 habitants au kilomètre carré sur une superficie restreinte de 3,20 km². Depuis la fin des années 1960, la commune a connu une croissance démographique régulière de plus de 12 %, consolidant son profil de pôle résidentiel dense au sein de la petite couronne francilienne.

L’analyse socio-économique révèle des contrastes importants. Si le salaire net moyen dépasse de 7 % la référence nationale pour atteindre 2 456 euros par mois, le revenu médian s'établit à 18 570 euros, soit 20 % de moins que la moyenne française. Cette situation s'accompagne d'un taux de pauvreté de 26 %, un niveau deux fois supérieur aux standards observés à l'échelle du pays. Parallèlement, le marché du travail local est marqué par un chômage qui touche plus de 18 % de la population active, tandis que près de 80 % des résidents exercent leur activité professionnelle en dehors de la ville.

Le parc immobilier se caractérise par une très faible proportion de propriétaires, qui représentent moins d'un quart des ménages, contre plus de la moitié à l'échelle nationale. La tension sur le logement y est forte, avec un taux de vacance particulièrement bas de 2,7 %. Malgré une légère baisse récente des prix, le coût de l'immobilier demeure élevé : les maisons se négociant en moyenne à plus du double du prix de référence français, reflétant la rareté du foncier individuel dans cette zone urbaine compacte.

Le score global de qualité de vie de 42/100 place la commune dans la moyenne des localités françaises. Ce résultat s'appuie sur un cadre de vie évalué à 54/100, malgré une densité médicale et commerciale inférieure aux standards habituels. Sur le plan de la sécurité, le taux de délinquance globale est supérieur de 40 % à celui des communes de taille comparable. Cette statistique est notamment marquée par une fréquence élevée des vols sans violence, bien que les cambriolages y soient deux fois moins nombreux que dans les agglomérations de strate identique.

Enfin, les conditions climatiques se distinguent par une pluviométrie annuelle de 616 mm, soit un volume inférieur de 30 % à la moyenne nationale. L'ensoleillement reste modeste avec environ 1 634 heures par an, dans un contexte de températures moyennes conformes aux relevés d'Île-de-France. Cet équilibre climatique complète le profil d'une ville où l'usage de la voiture pour les déplacements quotidiens est nettement moins fréquent que dans le reste de l'Hexagone.