Immobilier et logement à Villeneuve-d'Ascq
Le prix médian en appartement (2 500 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Avec seulement 40.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Villeneuve-d'Ascq est une commune de locataires. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
2 500 €/m² -6,4%
Prix appartement
186 ventes · 64 m² moy.
2 929 €/m² -5,1%
Prix maison
367 ventes · 99 m² moy.
64 m²
Surface moy. appart.
2,9 pièces en moy.
99 m²
Surface moy. maison
4,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 824 | 209 | 3 026 | 213 |
| 2021 | 4 532 | 486 | 3 000 | 436 |
| 2022 | 2 523 | 364 | 3 293 | 429 |
| 2023 | 2 672 | 212 | 3 088 | 306 |
| 2024 | 2 500 | 186 | 2 929 | 367 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
30 286
Total logements
28 214
Résidences principales
40,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
40,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 214 | 93 % |
| Résidences secondaires | 930 | 3 % |
| Logements vacants | 1 142 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 11 552 | 41 % |
| Appartements | 16 092 | 57 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 466 (40,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 16 206 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022