Immobilier et logement à Vichy
Le prix médian en appartement (1 764 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (30 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 40.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Vichy est une commune de locataires. Le taux de logements vacants est élevé (21.3 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 764 €/m² +4,2%
Prix appartement
505 ventes · 57 m² moy.
1 827 €/m² +1,4%
Prix maison
124 ventes · 101 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
2,6 pièces en moy.
101 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 303 | 330 | 1 516 | 103 |
| 2021 | 1 429 | 652 | 1 741 | 191 |
| 2022 | 1 657 | 648 | 1 896 | 174 |
| 2023 | 1 693 | 528 | 1 802 | 154 |
| 2024 | 1 764 | 505 | 1 827 | 124 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
22 399
Total logements
15 764
Résidences principales
40,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
23,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 764 | 70 % |
| Résidences secondaires | 1 858 | 8 % |
| Logements vacants | 4 777 | 21 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 3 764 | 24 % |
| Appartements | 11 728 | 74 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 395 (40,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 8 955 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022