Vertou

Vertou s'affirme comme un pôle de stabilité économique et de forte attractivité au sud-est de Nantes Métropole. Avec un revenu médian s'élevant à 27 590 euros, soit près de 20 % de plus que le niveau national, la commune présente un profil social aisé. Cette situation se traduit par un taux de pauvreté contenu à 6,0 %, un niveau largement inférieur aux tendances observées à l'échelle du pays. Le dynamisme local est soutenu par un marché de l'emploi solide, caractérisé par un taux de chômage de 6,7 %, soit une valeur nettement plus basse que la moyenne française.

Cette solidité économique repose sur une population très qualifiée. Près de 45 % des actifs vertaviens détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, ce qui représente presque le triple de la moyenne nationale. Historiquement, la commune a connu une mutation démographique profonde : sa population a augmenté de plus de 115 % entre 1968 et 2022 pour atteindre aujourd'hui plus de 23 500 habitants. La structure par âges demeure équilibrée, les 40-54 ans constituant la tranche la plus représentée avec près de 20 % des résidents.

Le marché immobilier témoigne de la forte pression résidentielle, malgré une légère érosion des prix de 3,7 % constatée sur une année. Devenir propriétaire nécessite un investissement important, avec des prix moyens atteignant 3 435 euros du mètre carré pour les maisons, un niveau qui dépasse de plus de 90 % la valeur moyenne observée sur le territoire national. Le parc de logements est marqué par une grande stabilité, avec un taux de vacance très bas de 4,5 % et une forte proportion de ménages propriétaires de leur résidence principale, atteignant 71 %.

Le fonctionnement quotidien de la ville est étroitement lié au reste de l'agglomération nantaise, puisque près de 80 % des actifs travaillent en dehors de la commune. La voiture demeure le mode de transport prédominant pour 73,6 % des travailleurs. Malgré cette dépendance aux flux extérieurs, l'offre de soins locale est développée avec plus de 13 médecins pour 10 000 habitants, soit une densité médicale supérieure de 40 % aux chiffres nationaux. Ces éléments contribuent à un score de qualité de vie de 67/100, considéré comme favorable.

Les conditions climatiques sont caractérisées par une température annuelle moyenne de 12,8 °C et une pluviométrie de 858 millimètres. Sur le plan de la sécurité, le bilan global est positif pour une ville de cette taille, avec un taux de délinquance totale inférieur de 24 % à celui des communes comparables. Toutefois, une spécificité apparaît concernant les cambriolages, dont le taux est supérieur de 41 % par rapport aux cités de même strate démographique, reflétant des enjeux de protection des biens dans une zone résidentielle aux revenus élevés.