Vélizy-Villacoublay

Vélizy-Villacoublay s'affirme avant tout comme un centre de décision et de production au sud-ouest de Paris, marqué par un profil de population hautement qualifiée. Une personne sur deux y détient un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion plus de trois fois supérieure aux observations nationales. Cette expertise se traduit par des indicateurs économiques singuliers : le salaire net moyen dépasse les 4 100 euros mensuels, ce qui représente un écart de près de 80 % avec les standards habituels en France. Le taux de pauvreté, limité à 8 %, témoigne de cette aisance financière globale au sein de cette commune membre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc.

L'évolution démographique reflète cette vitalité économique avec une augmentation de la population de plus de 45 % depuis la fin des années 1960. La commune attire majoritairement des actifs, la tranche des 25-39 ans constituant près du quart des 21 517 habitants. Cette dynamique se confirme par un taux de chômage contenu à 6,5 %, nettement inférieur à ce qui est observé à l'échelle du pays. Bien que la ville soit un pôle d'activité majeur, près de 70 % des résidents effectuent leurs navettes quotidiennes en dehors du territoire communal, utilisant pour près de la moitié d'entre eux leur véhicule personnel.

Sur le marché de l'immobilier, la ville présente des prix élevés, notamment pour l'habitat individuel qui atteint 6 359 euros par mètre carré en moyenne. Ce coût, très nettement supérieur aux valeurs foncières nationales, s'accompagne d'une baisse récente des prix de l'ordre de 8 %. Malgré ces niveaux de valorisation, le taux de propriétaires reste minoritaire à 43 %, illustrant une rotation des résidents ou un parc locatif important. Le score global de qualité de vie, gratifié du label favorable avec une note de 61/100, est principalement soutenu par la performance économique, alors que l'offre de commerces alimentaires et d'écoles du premier degré est plus faible que la moyenne pour une ville de cette strate.

En matière de sécurité, la commune affiche des contrastes marqués par rapport aux villes de même taille. Si le risque de cambriolage y est inférieur de 45 % aux moyennes des strates démographiques comparables, les vols sans violence y sont deux fois plus fréquents. Ces données contribuent à un taux de délinquance générale supérieur de 16 % à celui des localités similaires. Enfin, le cadre climatique se caractérise par des conditions plus sèches que la moyenne française, avec environ 677 millimètres de précipitations annuelles, et des températures moyennes s'établissant autour de 11,5 °C.