Immobilier et logement à Velaux
Le prix médian en appartement (4 127 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (63 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec 74.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Velaux est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
4 127 €/m² -2,6%
Prix appartement
9 ventes · 72 m² moy.
4 540 €/m² -0,8%
Prix maison
60 ventes · 95 m² moy.
72 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
95 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 693 | 11 | 3 777 | 46 |
| 2021 | 3 997 | 18 | 4 085 | 65 |
| 2022 | 4 135 | 14 | 4 658 | 64 |
| 2023 | 4 236 | 8 | 4 575 | 57 |
| 2024 | 4 127 | 9 | 4 540 | 60 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 890
Total logements
3 681
Résidences principales
74,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
81,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 681 | 95 % |
| Résidences secondaires | 62 | 2 % |
| Logements vacants | 147 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 994 | 81 % |
| Appartements | 663 | 18 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 743 (74,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 843 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022