Vanves

Caractérisée par une densité urbaine particulièrement élevée, la commune de Vanves s’étend sur une superficie restreinte de 1,60 kilomètre carré au sud-ouest de la capitale. Cette configuration spatiale se traduit par une concentration de plus de 16 800 habitants par kilomètre carré, illustrant son intégration étroite dans la première couronne parisienne. Avec un score de qualité de vie de 55/100, classé comme favorable, la ville se distingue par une solide performance économique, portée par une population active hautement qualifiée. Plus de 61 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion quatre fois plus importante que la référence nationale.

Cette structure sociologique se reflète directement dans les indicateurs financiers de la commune. Le revenu médian annuel y atteint 30 770 euros, dépassant d'un tiers le niveau observé à l'échelle du pays. Le salaire net moyen, s'élevant à 3 223 euros par mois, est soutenu par un taux de chômage contenu à 8,6 %, soit une différence marquée par rapport à la moyenne française. Cette aisance économique s'accompagne d'un faible taux de pauvreté de 9 %, malgré un écart de revenus notable entre les foyers les plus modestes et les plus aisés.

Le marché de l'immobilier vanvéen demeure onéreux, avec des prix au mètre carré pour les appartements s'établissant à 6 308 euros, soit une valeur 150 % plus élevée que la moyenne du territoire. Le segment des maisons est encore plus sélectif, atteignant 7 529 euros par mètre carré. Toutefois, le secteur connaît une phase de correction avec une baisse des prix de 11,9 % sur une année. En raison de sa proximité immédiate avec les centres d'activités majeurs de l'agglomération, 85 % des actifs travaillent en dehors de la commune, tandis que l'usage de la voiture pour les trajets domicile-travail est minoritaire, ne concernant que 20 % des déplacements.

Sur le plan de la sécurité, Vanves présente un profil contrasté par rapport aux villes de taille comparable. Si le taux de délinquance globale est inférieur de 23 % à celui des communes de strate équivalente, certains types d'actes y sont plus fréquents. Les cambriolages et les vols sans violence affichent des taux supérieurs de respectivement 19 % et 33 % par rapport aux moyennes des pôles urbains similaires. Concernant l'accès aux soins, la commune dispose d'une densité de pharmacies supérieure à la norme, bien que le nombre de médecins généralistes et spécialistes pour 10 000 habitants accuse un déficit de près de 30 % comparativement aux données nationales.

Le cadre climatique local se définit par des précipitations annuelles de 634 mm, un niveau nettement inférieur à l'indice national. Les conditions climatiques se caractérisent également par un ensoleillement de 1 717 heures par an et une température moyenne annuelle de 12,8 °C. Malgré sa forte urbanisation, la ville parvient à maintenir une vacance de logements limitée à 7,4 %, témoignant d'une tension persistante sur le marché locatif et résidentiel de ce secteur de la Métropole du Grand Paris.