Vannes

Vannes affiche une croissance démographique continue, ayant vu sa population augmenter de plus de 50 % depuis la fin des années 1960. Ce dynamisme s'accompagne d'une structure de population où les profils hautement qualifiés occupent une place prépondérante, avec plus de 41 % des habitants détenteurs d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur. Cette proportion est nettement plus élevée que les observations faites à l'échelle nationale, soulignant le caractère attractif de la commune pour les actifs spécialisés au sein de l'agglomération.

Sur le plan économique, la ville présente une situation contrastée. Si le salaire net moyen mensuel s'établit à 2 414 euros, soit une valeur supérieure de 5 % à la référence française, le taux de chômage reste significatif à 12,2 %. Ces indicateurs révèlent certains écarts de revenus, illustrés par un taux de pauvreté de 15 % et un rapport de 3,7 entre les plus hauts et les plus bas revenus, témoignant de disparités au sein du pôle urbain.

Le marché immobilier local se caractérise par une forte tension, notamment sur le segment des maisons individuelles dont les prix au mètre carré dépassent les 4 000 euros, soit plus du double de la moyenne constatée en France. Cette pression foncière se traduit par un faible taux de propriétaires, seulement 45,3 % des ménages possédant leur résidence principale. La configuration urbaine et le prix élevé des appartements, s'élevant à 3 845 euros par mètre carré malgré un récent repli annuel, orientent une large partie de la population vers le secteur locatif.

La commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 58/100, avec un label jugé favorable. Ce résultat s'appuie en partie sur une offre de soins particulièrement dense, avec plus de 19 médecins pour 10 000 habitants, soit le double de la couverture médicale habituelle. La sécurité constitue un autre point fort de l'agglomération : le taux de délinquance globale s'élève à 56,47 ‰, un niveau inférieur de 20 % à celui observé pour les villes de taille comparable. Les cambriolages y sont également moins fréquents que dans les strates urbaines similaires.

Le cadre climatique se définit par des températures annuelles douces, avoisinant 12,9 °C en moyenne, bien que les précipitations soient plus marquées qu'ailleurs avec plus de 1 000 mm par an. Malgré ces conditions, l'usage de la voiture individuelle demeure prédominant pour les déplacements quotidiens. Près de 68 % des actifs privilégient ce mode de transport pour leurs trajets domicile-travail, une proportion élevée alors qu'un tiers des résidents exercent leur activité professionnelle en dehors des limites de la commune.