Vallauris

Vallauris s'affirme par une dualité géographique et fonctionnelle, répartie entre son centre historique tourné vers l'artisanat et sa façade littorale à Golfe-Juan. Intégrée à la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis, cette ville de 26 618 habitants a connu une expansion démographique massive au cours des cinquante dernières années, sa population ayant progressé de plus de 121 % depuis la fin des années 1960. Aujourd'hui, la commune présente un profil dynamique et touristique, marqué par une forte densité urbaine dépassant les 2 000 habitants par kilomètre carré sur un territoire de 13 km².

Sur le plan socioprofessionnel, la population se caractérise par une proportion de diplômés de l’enseignement supérieur nettement supérieure aux indicateurs nationaux, avec plus d'un quart des résidents détenant un diplôme de niveau Bac+2 ou plus. Ce niveau de qualification élevé contraste toutefois avec une précarité économique visible : le taux de pauvreté y atteint 18 %, soit un niveau nettement supérieur à celui du pays. Les disparités de revenus y sont marquées, comme l'illustre un rapport interdecile de 3,7, tandis que le taux de chômage local s'établit à 13,9 %, dépassant de près de deux points la référence nationale.

Le marché immobilier reflète l'attractivité du littoral azuréen avec des valeurs foncières élevées, particulièrement pour les maisons individuelles qui se négocient en moyenne à 5 281 euros par mètre carré, un montant presque trois fois supérieur à la moyenne du pays. Cette pression sur le logement s'accompagne d'une part importante de résidences secondaires, qui représentent plus de 27 % du parc total, témoignant de la forte vocation résidentielle et saisonnière de la ville. Les propriétaires occupent un peu plus de la moitié des habitations, dans un secteur où le logement vacant reste sensiblement plus rare qu'ailleurs en France.

La commune affiche un score de qualité de vie de 61/100, classé comme favorable, soutenu par un cadre climatique où la température moyenne annuelle s'élève à 15,9 °C. La vie quotidienne y est organisée autour d'une offre de soins et de commerces de proximité dense, avec un nombre de pharmacies et de commerces alimentaires pour 10 000 habitants supérieur aux moyennes constatées sur le reste du territoire. En matière de sécurité, Vallauris présente des indicateurs plus rassurants que la plupart des localités de taille similaire, notamment concernant les cambriolages, dont le taux est inférieur de 36 % à celui des villes comparables. Les déplacements restent toutefois un enjeu de mobilité majeur, puisque 74 % des actifs utilisent leur véhicule personnel pour rejoindre leur lieu de travail, situé hors de la commune pour deux tiers d'entre eux.