Immobilier et logement à Valenciennes
Le prix médian en appartement (2 035 €/m²) est 19 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-7 % sur un an). Avec seulement 33.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Valenciennes est une commune de locataires.
2 035 €/m² -7,1%
Prix appartement
278 ventes · 59 m² moy.
1 603 €/m² -0,6%
Prix maison
273 ventes · 96 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
96 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 900 | 252 | 1 466 | 208 |
| 2021 | 2 103 | 622 | 1 674 | 384 |
| 2022 | 2 401 | 632 | 1 745 | 360 |
| 2023 | 2 190 | 407 | 1 612 | 302 |
| 2024 | 2 035 | 278 | 1 603 | 273 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
26 582
Total logements
22 338
Résidences principales
33,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
40,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 338 | 84 % |
| Résidences secondaires | 801 | 3 % |
| Logements vacants | 3 443 | 13 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 9 133 | 41 % |
| Appartements | 13 040 | 58 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 539 (33,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 14 378 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022