Immobilier et logement à Val-Couesnon
Le prix médian en appartement (836 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (67 %). La tendance récente est en baisse (-28 % sur un an). Avec 73.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Val-Couesnon est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
836 €/m² -28,5%
Prix appartement
2 ventes · 100 m² moy.
1 275 €/m² +10,1%
Prix maison
46 ventes · 75 m² moy.
100 m²
Surface moy. appart.
4,5 pièces en moy.
75 m²
Surface moy. maison
3,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 061 | 2 | 930 | 26 |
| 2021 | 1 528 | 1 | 1 083 | 82 |
| 2022 | 1 300 | 1 | 1 369 | 62 |
| 2023 | 1 169 | 5 | 1 158 | 45 |
| 2024 | 836 | 2 | 1 275 | 46 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
2 293
Total logements
1 752
Résidences principales
73,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
94,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 752 | 76 % |
| Résidences secondaires | 195 | 9 % |
| Logements vacants | 346 | 15 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 657 | 95 % |
| Appartements | 91 | 5 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 283 (73,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 440 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022