Immobilier et logement à Vaires-sur-Marne
Le prix médian en appartement (3 935 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (56 %). La tendance récente est en baisse (-9 % sur un an). Le taux de propriétaires (61.4 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
3 935 €/m² -9,2%
Prix appartement
46 ventes · 59 m² moy.
4 155 €/m² -2,9%
Prix maison
59 ventes · 89 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
89 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 113 | 78 | 3 744 | 28 |
| 2021 | 4 308 | 124 | 4 262 | 69 |
| 2022 | 4 492 | 117 | 4 693 | 65 |
| 2023 | 4 335 | 84 | 4 278 | 39 |
| 2024 | 3 935 | 46 | 4 155 | 59 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
6 188
Total logements
5 891
Résidences principales
61,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
40,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 891 | 95 % |
| Résidences secondaires | 59 | 1 % |
| Logements vacants | 238 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 405 | 41 % |
| Appartements | 3 385 | 57 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 620 (61,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 2 170 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022