Tours

Marquée par une forte présence universitaire, Tours présente une structure démographique où les tranches d'âge jeunes prédominent. Les résidents de 15 à 24 ans représentent plus de 20 % de la population totale, une caractéristique qui s'accompagne d'un niveau de qualification élevé. Plus de 42 % des habitants disposent d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion quasi triple par rapport à la référence nationale. Cette concentration de profils diplômés alimente un marché de l'emploi où le salaire net moyen s'établit à 2 595 euros par mois, un niveau supérieur de 13 % à la moyenne du pays.

Cependant, cette dynamique salariale coexiste avec des indicateurs de fragilité notables. Le taux de pauvreté atteint 21 %, un seuil nettement plus élevé que la moyenne française, tandis que le chômage concerne plus de 15 % de la population active. Ces disparités économiques se traduisent par un score global de qualité de vie de 43/100, plaçant la commune dans la moyenne nationale. L'activité économique locale, bien que génératrice de hauts revenus pour une partie de la population, fait face à un contraste social marqué.

Le secteur de l'habitat reflète également des spécificités urbaines fortes. À Tours, seul un tiers des habitants est propriétaire de son logement, une proportion bien inférieure à la tendance nationale qui se situe au-delà de 57 %. Le marché immobilier se caractérise par des prix de maisons élevés, s'établissant en moyenne à 3 248 euros par mètre carré, soit un écart de 80 % par rapport à la moyenne du pays. La vacance des logements est aussi plus fréquente, avec un taux dépassant les 10 %, témoignant de rotations importantes dans l'occupation du parc immobilier.

Sur le plan des services et des conditions climatiques, la commune bénéficie d'une offre de soins solide. La densité médicale y est supérieure de 16 % à la moyenne nationale avec près de 11 médecins pour 10 000 habitants. Le cadre climatique se distingue par des précipitations modérées, s'élevant à 677 millimètres par an, ce qui représente un volume inférieur de près d'un quart par rapport au niveau national. Ces conditions participent à un quotidien régulé par un ensoleillement proche des standards hexagonaux.

Enfin, la situation sécuritaire présente des nuances par rapport aux communes de taille similaire. Si le taux de délinquance globale est légèrement supérieur aux villes comparables, les vols sans violence constituent le point de divergence principal avec un taux de 17,21 ‰, soit un quart de plus que la moyenne de sa strate. À l'inverse, les cambriolages se maintiennent à un niveau inférieur de 7 % à celui constaté dans les pôles urbains de même importance, précisant le profil de la sûreté publique sur le territoire tourangeau.