Immobilier et logement à Toulouse
Haute-Garonne · 475 438 habitants
Grande ville
Urbain dense
Population jeune
Forte croissance
Ville étudiante
Dynamique
Le prix médian en appartement (3 203 €/m²) est 27 % supérieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 32.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Toulouse est une commune de locataires.
3 203 €/m² -3,5%
Prix appartement
5676 ventes · 56 m² moy.
3 652 €/m² -7,6%
Prix maison
966 ventes · 104 m² moy.
56 m²
Surface moy. appart.
2,6 pièces en moy.
104 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 226 | 4129 | 3 685 | 707 |
| 2021 | 3 299 | 8427 | 3 760 | 1443 |
| 2022 | 3 352 | 8495 | 3 942 | 1373 |
| 2023 | 3 318 | 6299 | 3 954 | 1034 |
| 2024 | 3 203 | 5676 | 3 652 | 966 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
318 683
Total logements
280 599
Résidences principales
32,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
16,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 599 | 88 % |
| Résidences secondaires | 12 085 | 4 % |
| Logements vacants | 25 999 | 8 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 45 057 | 16 % |
| Appartements | 232 672 | 83 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 387 (32,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 184 673 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022