Toulouse

Marquée par une forte identité étudiante et une croissance démographique soutenue, Toulouse s'impose comme la quatrième commune de France avec une population ayant progressé de 38 % depuis la fin des années 1960. Cette dynamique se traduit par une pyramide des âges particulièrement jeune, où les 15-24 ans représentent plus de 21 % des habitants. Le niveau de qualification y est également singulier : plus de 54 % de la population dispose d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion plus de trois fois supérieure à la moyenne observée à l'échelle nationale.

Le paysage économique toulousain présente des contrastes marqués. Si le salaire net moyen s'établit à 2 908 euros par mois, soit une rémunération supérieure de 26 % à la moyenne française, cette richesse apparente coexiste avec des indicateurs de précarité sensibles. Le taux de pauvreté atteint ainsi 22 %, un niveau nettement plus élevé que la norme nationale, tandis que le taux de chômage s'élève à 14,3 %. Ces disparités se reflètent dans un rapport interdécile de 4,2, témoignant d'écarts de revenus significatifs au sein de la population.

Sur le marché immobilier, la commune se caractérise par une prédominance massive de la location, seuls 32,2 % des résidents étant propriétaires de leur logement. Le coût de l'accès à la propriété reste élevé, particulièrement pour les maisons dont le prix au mètre carré est deux fois supérieur à la moyenne nationale. Pour les appartements, le prix moyen avoisine les 3 203 euros par mètre carré, malgré une correction annuelle récente de 3,5 %. Les transactions demeurent toutefois nombreuses avec plus de 6 600 ventes enregistrées.

La qualité de vie globale de la commune affiche un score de 49/100. Ce résultat est soutenu par un cadre climatique favorable, caractérisé par un ensoleillement annuel de 2 075 heures et des précipitations inférieures de plus d'un quart à la moyenne française. Les conditions thermiques y sont clémentes avec une température moyenne de 14,2 °C. L'offre de soins est également bien structurée, avec une densité de médecins supérieure de 24 % à la référence nationale pour 10 000 habitants.

En matière de sécurité, les indicateurs de délinquance sont plus élevés que dans les autres agglomérations de taille comparable. Le taux global de faits recensés dépasse de 24 % la moyenne des grandes métropoles françaises. Cette situation est particulièrement visible pour les vols sans violence et les cambriolages, dont les taux sont respectivement supérieurs de 40 % et 29 % aux chiffres relevés dans les villes de même strate démographique.