Thiais

Thiais se définit par une densité résidentielle forte, dépassant les 4 500 habitants au kilomètre carré, et s'intègre au sein de la Métropole du Grand Paris sous un profil qualifié de dynamique. Cette attractivité s'est traduite par un accroissement soutenu de sa population, qui a progressé de plus de 42 % depuis la fin des années 1960. Avec un score de qualité de vie de 55/100, la commune bénéficie du label « Favorable », portée par des indicateurs économiques solides et des conditions climatiques clémentes.

La structure de la population se distingue par une proportion importante de cadres et de diplômés, puisque plus de 40 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur. Ce chiffre, très largement au-dessus des standards nationaux, reflète une mutation démographique vers des profils hautement qualifiés. Les tranches d'âge actives, particulièrement les 25-54 ans, constituent le cœur battant de la ville, représentant plus de 40 % des habitants.

Le marché immobilier témoigne de la pression urbaine et de la proximité avec la capitale. Les prix y sont élevés, notamment pour les maisons qui se négocient à plus de 4 200 euros le mètre carré en moyenne, soit une valorisation plus de deux fois supérieure à la moyenne française. La tension du parc résidentiel se manifeste par un taux de logements vacants très bas, de l'ordre de 4,1 %, un niveau deux fois inférieur à ce que l'on observe sur le reste du territoire.

Bien que la santé économique soit évaluée positivement, Thiais reste une ville dont les résidents travaillent majoritairement à l'extérieur. Près de 85 % des actifs effectuent des navettes quotidiennes hors des limites communales, une mobilité qui repose pour moitié sur l'usage du véhicule individuel. Le niveau de vie y est légèrement supérieur à la médiane française, avec un revenu annuel de 24 670 euros par habitant, bien que le taux de pauvreté de 16 % demeure plus marqué qu'à l'échelle nationale.

Sur le plan des services et de la sécurité, le bilan est contrasté. Si la commune enregistre 25 % de cambriolages en moins par rapport aux villes de même taille, elle présente un taux de vols sans violence nettement supérieur pour une commune de cette strate. Par ailleurs, l'offre de soins est caractérisée par une faible densité médicale, avec environ 5 médecins pour 10 000 habitants. Ces données s'inscrivent dans un cadre climatique sec, marqué par une pluviométrie inférieure de 30 % à la moyenne nationale.