Stains

Une vitalité démographique soutenue définit l'évolution de cette commune de la Métropole du Grand Paris depuis plusieurs décennies. Avec une croissance de plus de 26 % de sa population entre 1968 et 2022, la ville se distingue par une structure par âges particulièrement jeune. Plus d'un quart des résidents ont moins de 15 ans, illustrant un profil très familial. Ce dynamisme humain s'inscrit dans un territoire dense où la configuration urbaine regroupe aujourd'hui près de 35 000 habitants sur un peu plus de cinq kilomètres carrés.

Le profil socio-économique de la population présente des contrastes marqués. Si le taux de pauvreté atteint 37 %, soit un niveau largement supérieur à la moyenne nationale, la part des habitants diplômés de l'enseignement supérieur dépasse les 19 %. Ce chiffre est significativement plus élevé que la référence nationale située autour de 15 %. Parallèlement, le salaire net moyen de 2 359 euros se maintient légèrement au-dessus des standards du pays, bien que le marché du travail local reste sous pression avec un taux de chômage s'élevant à 17,6 %.

Le marché immobilier reflète l'intégration de la commune dans la zone dense francilienne. Le prix des maisons, qui s'établit à 3 722 euros par mètre carré en moyenne, est deux fois supérieur à la moyenne nationale, témoignant de la forte demande foncière à proximité de la capitale. Pour autant, seule une minorité des ménages, environ 26 %, est propriétaire de son logement, dans un contexte où les prix des appartements ont connu une correction de plus de 8 % sur la dernière année. La mobilité quotidienne est largement orientée vers l'extérieur du territoire communal : plus de huit actifs sur dix travaillent en dehors de la ville, une majorité d'entre eux délaissant la voiture au profit d'autres modes de déplacement.

Sur le plan de la sécurité, les indicateurs montrent une situation complexe par rapport aux villes de taille comparable. Le taux de délinquance global de 79,58 ‰ est supérieur d'environ 40 % aux moyennes observées dans les communes de strate similaire, bien que les cambriolages y soient moins fréquents. Ces données contribuent à un score de qualité de vie de 42/100, classant la localité dans la moyenne de ses homologues.

Le cadre climatique local se caractérise par des conditions relativement clémentes et sèches. Avec 616 millimètres de précipitations annuelles, la commune est moins exposée aux pluies que la moyenne du pays. L'ensoleillement s'établit à 1 634 heures par an, un niveau conforme aux standards du bassin parisien, participant aux conditions de vie d'une ville qui maintient une offre commerciale alimentaire supérieure de 40 % aux ratios nationaux.