Immobilier et logement à Spycker
Le prix médian en maison (2 663 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (48 %). La tendance récente est en hausse (+19 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 86.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Spycker est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.3 %), signe d'un marché sous tension.
2 663 €/m² +18,9%
Prix maison
11 ventes · 94 m² moy.
94 m²
Surface moy. maison
4,4 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 270 | 5 |
| 2021 | None | - | 2 250 | 16 |
| 2022 | None | - | 2 369 | 17 |
| 2023 | None | - | 2 239 | 14 |
| 2024 | None | - | 2 663 | 11 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
683
Total logements
663
Résidences principales
86,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 663 | 97 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1 % |
| Logements vacants | 16 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 648 | 98 % |
| Appartements | 8 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 574 (86,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 85 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022