Immobilier et logement à Spéracèdes
Le prix médian en appartement (3 411 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (35 %). La tendance récente est en baisse (-24 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 77.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Spéracèdes est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
3 411 €/m² -24,1%
Prix appartement
4 ventes · 71 m² moy.
3 913 €/m² +6,5%
Prix maison
13 ventes · 101 m² moy.
71 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
101 m²
Surface moy. maison
3,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 044 | 1 | 4 332 | 6 |
| 2021 | 2 901 | 2 | 3 273 | 16 |
| 2022 | 2 151 | 1 | 4 339 | 16 |
| 2023 | 4 497 | 2 | 3 673 | 8 |
| 2024 | 3 411 | 4 | 3 913 | 13 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
817
Total logements
514
Résidences principales
77,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
85,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 514 | 63 % |
| Résidences secondaires | 216 | 26 % |
| Logements vacants | 87 | 11 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 440 | 86 % |
| Appartements | 74 | 14 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 398 (77,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 107 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022