Immobilier et logement à Spay
Le prix médian en maison (2 032 €/m²) est 13 % supérieur à la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 83.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Spay est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.3 %), signe d'un marché sous tension.
2 032 €/m² +1,6%
Prix maison
18 ventes · 106 m² moy.
106 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 734 | 16 |
| 2021 | None | - | 1 641 | 21 |
| 2022 | None | - | 2 008 | 23 |
| 2023 | None | - | 2 000 | 19 |
| 2024 | None | - | 2 032 | 18 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 241
Total logements
1 193
Résidences principales
83,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 193 | 96 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2 % |
| Logements vacants | 29 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 179 | 99 % |
| Appartements | 12 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 993 (83,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 194 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022