Immobilier et logement à Smarves
Le prix médian en maison (1 825 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-76 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Smarves est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.4 %), signe d'un marché sous tension.
1 825 €/m² -12,2%
Prix maison
14 ventes · 101 m² moy.
101 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 000 | 1 | 1 598 | 17 |
| 2021 | 1 431 | 4 | 1 702 | 20 |
| 2022 | 7 625 | 1 | 2 047 | 27 |
| 2023 | 1 856 | 1 | 2 079 | 26 |
| 2024 | None | - | 1 825 | 14 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 306
Total logements
1 237
Résidences principales
81,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
96,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 237 | 95 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2 % |
| Logements vacants | 44 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 190 | 96 % |
| Appartements | 45 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 012 (81,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 217 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022