Immobilier et logement à Simandres
Le prix médian en appartement (4 059 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (61 %). La tendance récente est en baisse (-16 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 74.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Simandres est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.6 %), signe d'un marché sous tension.
4 059 €/m² -16,5%
Prix appartement
6 ventes · 57 m² moy.
3 883 €/m² +20,1%
Prix maison
3 ventes · 109 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
109 m²
Surface moy. maison
5,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 3 484 | 2 |
| 2021 | 3 615 | 15 | 3 915 | 14 |
| 2022 | 4 175 | 15 | 3 992 | 8 |
| 2023 | 4 860 | 21 | 3 234 | 5 |
| 2024 | 4 059 | 6 | 3 883 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
806
Total logements
774
Résidences principales
74,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
72,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 774 | 96 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0 % |
| Logements vacants | 29 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 562 | 73 % |
| Appartements | 210 | 27 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 575 (74,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 188 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022