Immobilier et logement à Sémelay
Nièvre · 240 habitants
Village
Rural
Population âgée
Déclin démographique
Retraite paisible
Touristique
Le prix médian en maison (960 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (47 %). La tendance récente est en hausse (+19 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 78.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Sémelay est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
960 €/m² +19,3%
Prix maison
6 ventes · 90 m² moy.
90 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 786 | 6 |
| 2021 | None | - | 725 | 4 |
| 2022 | None | - | 833 | 11 |
| 2023 | None | - | 805 | 6 |
| 2024 | None | - | 960 | 6 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
270
Total logements
117
Résidences principales
78,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
95,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 43 % |
| Résidences secondaires | 122 | 45 % |
| Logements vacants | 31 | 11 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 112 | 96 % |
| Appartements | 5 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 (78,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 22 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022