Immobilier et logement à Semblançay
Le prix médian en maison (2 778 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (54 %). La tendance récente est en hausse (+31 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 85.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Semblançay est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.2 %), signe d'un marché sous tension.
2 778 €/m² +30,9%
Prix maison
15 ventes · 96 m² moy.
96 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 2 502 | 4 |
| 2021 | None | - | 2 280 | 12 |
| 2022 | 2 111 | 1 | 2 294 | 9 |
| 2023 | None | - | 2 122 | 10 |
| 2024 | None | - | 2 778 | 15 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
888
Total logements
824
Résidences principales
85,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
95,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 824 | 93 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4 % |
| Logements vacants | 28 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 790 | 96 % |
| Appartements | 32 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 704 (85,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 114 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022