Immobilier et logement à Sembadel
Le prix médian en maison (922 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (49 %). La tendance récente est en hausse (+10 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 84.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Sembadel est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.7 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
922 €/m² +9,5%
Prix maison
3 ventes · 114 m² moy.
114 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 312 | 1 |
| 2021 | None | - | 640 | 6 |
| 2022 | None | - | 1 086 | 6 |
| 2023 | None | - | 842 | 4 |
| 2024 | None | - | 922 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
252
Total logements
121
Résidences principales
84,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 48 % |
| Résidences secondaires | 89 | 35 % |
| Logements vacants | 42 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 111 | 92 % |
| Appartements | 10 | 8 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 (84,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 18 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022