Immobilier et logement à Salbris
Le prix médian en appartement (2 099 €/m²) est 17 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+176 % sur un an). Le taux de propriétaires (63.2 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (21.4 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
2 099 €/m² +175,5%
Prix appartement
4 ventes · 58 m² moy.
1 312 €/m² +7,7%
Prix maison
65 ventes · 86 m² moy.
58 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
86 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 725 | 3 | 1 074 | 34 |
| 2021 | 1 154 | 7 | 1 090 | 78 |
| 2022 | 1 061 | 7 | 1 324 | 69 |
| 2023 | 762 | 3 | 1 218 | 53 |
| 2024 | 2 099 | 4 | 1 312 | 65 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 217
Total logements
2 403
Résidences principales
63,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
82,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 403 | 75 % |
| Résidences secondaires | 127 | 4 % |
| Logements vacants | 687 | 21 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 989 | 83 % |
| Appartements | 401 | 17 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 519 (63,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 830 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022