Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois se caractérise par une forte dépendance aux flux de travailleurs vers les pôles d'activités limitrophes, avec près de 79 % de ses actifs exerçant leur profession en dehors du territoire communal. Cette dynamique de pendularité se traduit par un recours prédominant à la voiture individuelle, utilisée par plus de 62 % des habitants pour leurs déplacements quotidiens, une proportion nettement plus élevée que la tendance observée à l'échelle du pays. Membre de l'agglomération Cœur d'Essonne, la commune affiche un profil démographique dynamique soutenu par une croissance de sa population de plus de 50 % depuis la fin des années 1960.

Cette vitalité se reflète également dans le niveau d'instruction élevé de sa population, où la part des diplômés de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus) atteint près de 35 %. Ce taux est plus de deux fois supérieur à ce qui est constaté en moyenne sur l'ensemble du territoire national. Pour autant, la situation sociale présente certains contrastes : si le revenu médian des habitants se situe légèrement au-dessus de la référence française, le taux de pauvreté reste lui aussi supérieur de 15 % à la valeur nationale. Le marché de l'emploi local parvient toutefois à maintenir un taux de chômage de 10,9 %, soit un niveau inférieur d'environ 7 % à la conjoncture habituelle du pays.

Le parc de logements est marqué par une tension immobilière significative, illustrée par un taux de vacance particulièrement bas de 3,6 %, soit une proportion réduite de plus de moitié par rapport au reste de la France. L'accessibilité à la propriété y est onéreuse, particulièrement pour les maisons individuelles dont le prix au mètre carré est presque deux fois plus élevé que la moyenne française. Malgré une récente érosion annuelle des prix de l’ordre de 9 %, le marché reste soutenu par une majorité de propriétaires occupants, représentant 58 % des ménages.

La commune affiche un score global de qualité de vie de 55/100, un résultat jugé favorable qui s'appuie sur des performances économiques stables et des conditions climatiques marquées par une pluviométrie modérée, inférieure de 20 % à la moyenne nationale. Le cadre de vie général est toutefois nuancé par certains indicateurs de sécurité, notamment un taux de cambriolages qui s’établit à près de 10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur de 52 % aux constatations effectuées dans les villes de taille comparable.

Enfin, l'offre de services et d'équipements montre des disparités. Si le commerce de détail alimentaire est bien représenté, avec une densité supérieure de 24 % à la moyenne, l'accès aux soins de premier recours est plus contraint. La densité médicale, avec moins de 5 médecins pour 10 000 habitants, est en effet inférieure de près de la moitié au maillage habituel. Ces éléments complètent le portrait d'un pôle urbain francilien dense, où le cadre climatique et l'économie locale doivent composer avec une pression foncière forte et des besoins accrus en services publics de proximité.