Immobilier et logement à Saint-Sulpice-de-Royan
Le prix médian en appartement (2 580 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-11 % sur un an). Avec 79.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Sulpice-de-Royan est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.4 %), signe d'un marché sous tension.
2 580 €/m² -11,1%
Prix appartement
4 ventes · 49 m² moy.
2 979 €/m² +5,8%
Prix maison
38 ventes · 106 m² moy.
49 m²
Surface moy. appart.
2,2 pièces en moy.
106 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 619 | 3 | 2 400 | 31 |
| 2021 | 2 197 | 3 | 2 645 | 47 |
| 2022 | 2 470 | 4 | 3 306 | 60 |
| 2023 | 2 902 | 4 | 2 816 | 33 |
| 2024 | 2 580 | 4 | 2 979 | 38 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 804
Total logements
1 599
Résidences principales
79,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
93,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 599 | 89 % |
| Résidences secondaires | 143 | 8 % |
| Logements vacants | 62 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 488 | 93 % |
| Appartements | 53 | 3 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 277 (79,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 299 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022