Immobilier et logement à Saint-Sébastien
Le prix médian en maison (667 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (63 %). La tendance récente est en baisse (-28 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 83.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Sébastien est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
667 €/m² -28,4%
Prix maison
11 ventes · 77 m² moy.
77 m²
Surface moy. maison
3,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 427 | 4 |
| 2021 | None | - | 868 | 14 |
| 2022 | None | - | 898 | 9 |
| 2023 | None | - | 932 | 14 |
| 2024 | None | - | 667 | 11 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
551
Total logements
331
Résidences principales
83,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 331 | 60 % |
| Résidences secondaires | 131 | 24 % |
| Logements vacants | 89 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 323 | 98 % |
| Appartements | 7 | 2 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 (83,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 48 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022