Saint-Pierre

Saint-Pierre s'est imposée comme le pôle d'attraction majeur du sud de La Réunion, doublant sa population en un peu plus de cinquante ans pour atteindre aujourd'hui plus de 80 000 habitants. Cette progression démographique, de l'ordre de 111 % depuis 1968, en fait la 57e ville la plus peuplée de France. La commune présente un profil familial et particulièrement jeune, puisque plus d'un tiers de ses résidents a moins de 25 ans. Ce dynamisme se traduit par une densité de 837 habitants au kilomètre carré sur un territoire de 96 kilomètres carrés intégré à la Communauté Intercommunale des Villes Solidaires.

L'équilibre socio-économique de la ville révèle des contrastes marqués. Si la part des diplômés de l'enseignement supérieur est élevée, avec plus de 24 % des habitants titulaires d'un Bac+2 contre 15 % au niveau national, le marché de l'emploi local reste sous tension. Le taux de chômage s'établit à 29 %, soit une proportion deux fois et demie supérieure à celle observée dans l'Hexagone. Cette situation pèse sur le revenu médian annuel, qui se fixe à 17 680 euros, plaçant 34 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Avec un score de qualité de vie de 53/100, la commune bénéficie d'atouts notables, notamment grâce à ses conditions climatiques. La ville enregistre des températures élevées avec une moyenne annuelle de 23,6 °C, tandis que la pluviométrie reste proche des standards nationaux. L'offre de soins constitue un point d'appui important du territoire : on dénombre près de 13 médecins pour 10 000 habitants, un ratio nettement plus favorable que la moyenne française. Les services de proximité sont complétés par une forte densité de commerces alimentaires, supérieure de près de 50 % aux références habituelles.

Le marché de l'immobilier témoigne de la forte attractivité de la zone. Le prix des maisons s'élève à 3 275 euros le mètre carré, un montant qui dépasse de 80 % les valeurs nationales. Cette pression foncière se traduit par une hausse annuelle des prix de plus de 6 % et un taux de propriétaires limité à 50 %. Les déplacements quotidiens restent fortement dépendants de l'usage individuel de l'automobile, utilisée par près de 78 % des actifs.

Sur le plan de la sécurité, Saint-Pierre se distingue par des indicateurs inférieurs à ceux des agglomérations de taille comparable. La délinquance globale, avec un taux de 54,58 pour 1 000 habitants, est inférieure de 23 % par rapport aux villes de la même strate. Les vols sans violence et les cambriolages y sont également moins fréquents, ces derniers étant inférieurs de 36 % aux moyennes constatées pour des populations similaires, contribuant à la stabilité du cadre de vie urbain.