Immobilier et logement à Saint-Nectaire
Le prix médian en appartement (1 006 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (60 %). La tendance récente est en baisse (-27 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 77.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Nectaire est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 006 €/m² -27,3%
Prix appartement
6 ventes · 57 m² moy.
1 126 €/m² -18,2%
Prix maison
8 ventes · 82 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
1,7 pièces en moy.
82 m²
Surface moy. maison
3,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 043 | 2 | 1 471 | 9 |
| 2021 | 839 | 13 | 1 174 | 15 |
| 2022 | 1 170 | 3 | 1 486 | 11 |
| 2023 | 1 384 | 8 | 1 377 | 5 |
| 2024 | 1 006 | 6 | 1 126 | 8 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
711
Total logements
358
Résidences principales
77,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
85,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 358 | 50 % |
| Résidences secondaires | 248 | 35 % |
| Logements vacants | 105 | 15 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 306 | 85 % |
| Appartements | 49 | 14 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 (77,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 68 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022