Immobilier et logement à Saint-Nazaire
Le prix médian en appartement (1 920 €/m²) est 24 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-31 % sur un an). Avec 75.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Nazaire est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (1.6 %), signe d'un marché sous tension.
1 920 €/m² -31,2%
Prix appartement
4 ventes · 60 m² moy.
2 645 €/m² +2,5%
Prix maison
34 ventes · 89 m² moy.
60 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
89 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 068 | 2 | 2 184 | 23 |
| 2021 | 1 613 | 1 | 2 580 | 32 |
| 2022 | 3 488 | 1 | 2 633 | 53 |
| 2023 | 2 789 | 2 | 2 581 | 38 |
| 2024 | 1 920 | 4 | 2 645 | 34 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 387
Total logements
1 249
Résidences principales
75,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 249 | 90 % |
| Résidences secondaires | 116 | 8 % |
| Logements vacants | 22 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 127 | 90 % |
| Appartements | 120 | 10 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 947 (75,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 280 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022