Immobilier et logement à Saint-Melaine-sur-Aubance
Le prix médian en appartement (2 364 €/m²) est proche de la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Melaine-sur-Aubance est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.5 %), signe d'un marché sous tension.
2 364 €/m² -1,5%
Prix appartement
1 ventes · 55 m² moy.
2 549 €/m² -9,9%
Prix maison
14 ventes · 97 m² moy.
55 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
97 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 2 722 | 3 |
| 2021 | 2 400 | 2 | 3 000 | 7 |
| 2022 | None | - | 2 842 | 18 |
| 2023 | None | - | 2 828 | 12 |
| 2024 | 2 364 | 1 | 2 549 | 14 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
956
Total logements
911
Résidences principales
81,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
95,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 911 | 95 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1 % |
| Logements vacants | 33 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 869 | 95 % |
| Appartements | 40 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 745 (81,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 161 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022