Immobilier et logement à Saint-Médard-la-Rochette
Le prix médian en maison (422 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (77 %). La tendance récente est en baisse (-40 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 84.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Médard-la-Rochette est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.5 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
422 €/m² -39,7%
Prix maison
9 ventes · 95 m² moy.
95 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 419 | 8 |
| 2021 | None | - | 469 | 11 |
| 2022 | None | - | 855 | 15 |
| 2023 | None | - | 700 | 10 |
| 2024 | None | - | 422 | 9 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
481
Total logements
283
Résidences principales
84,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 59 % |
| Résidences secondaires | 114 | 24 % |
| Logements vacants | 84 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 275 | 97 % |
| Appartements | 4 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 (84,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 34 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022