Saint-Médard-en-Jalles

Saint-Médard-en-Jalles se distingue par un profil de pôle économique structurant au sein de Bordeaux Métropole, marqué par un niveau de qualification de ses actifs particulièrement élevé. Avec 42 % de diplômés de l'enseignement supérieur, soit près du triple de la moyenne nationale, la ville affiche un dynamisme professionnel qui se traduit par un salaire net moyen supérieur de 32 % aux références du pays. Cette solidité financière s'accompagne d'un taux de chômage contenu à 7,8 % et d'un taux de pauvreté deux fois inférieur à la moyenne nationale, consolidant son statut de territoire économiquement favorisé.

Cette attractivité a engendré une mutation démographique profonde, la population ayant progressé de plus de 265 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui plus de 30 000 habitants. Le marché immobilier reflète cette tension constante, avec des prix pour les maisons individuelles qui s'élèvent au double de la moyenne française. Malgré des tarifs avoisinant les 3 660 euros par mètre carré, le parc de logements reste très sollicité, comme en témoigne un taux de vacance extrêmement faible de 2,5 %, tandis que la majorité des résidents sont propriétaires de leur foyer.

La commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 66/100, labellisé favorable, avec des évaluations particulièrement hautes pour l'économie et le cadre de vie. Toutefois, le fonctionnement quotidien repose massivement sur les déplacements extérieurs : près des trois quarts des actifs travaillent en dehors de la commune, et l'usage de la voiture individuelle concerne 83 % des trajets domicile-travail, une proportion nettement supérieure aux habitudes métropolitaines classiques. En matière d'équipements, l'offre de soins de proximité est solide, avec un nombre de médecins pour 10 000 habitants supérieur de 32 % aux standards habituels.

Sur le plan de la sécurité, le bilan local présente des contrastes par rapport aux villes de même taille. Si le taux de délinquance globale est inférieur de 29 % à celui des communes comparables, les cambriolages constituent un point d'attention spécifique avec une fréquence deux fois plus élevée que dans les territoires de strate similaire. Enfin, les conditions climatiques participent à l'attrait du territoire, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement annuel dépassant les 2 000 heures, des valeurs sensiblement plus clémentes que la moyenne observée à l'échelle nationale.