Immobilier et logement à Saint-Martin-de-Valamas
Le prix médian en appartement (902 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (64 %). La tendance récente est en hausse (+32 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 76.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Martin-de-Valamas est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (19.4 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
902 €/m² +31,7%
Prix appartement
5 ventes · 54 m² moy.
1 075 €/m² -23,6%
Prix maison
9 ventes · 77 m² moy.
54 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
77 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 577 | 1 | 1 000 | 3 |
| 2021 | 603 | 2 | 1 237 | 16 |
| 2022 | 1 469 | 1 | 1 200 | 9 |
| 2023 | 685 | 1 | 1 407 | 10 |
| 2024 | 902 | 5 | 1 075 | 9 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
911
Total logements
516
Résidences principales
76,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
83,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 516 | 57 % |
| Résidences secondaires | 218 | 24 % |
| Logements vacants | 177 | 19 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 429 | 83 % |
| Appartements | 86 | 17 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 395 (76,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 106 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022