Immobilier et logement à Saint-Marcel-lès-Valence
Le prix médian en appartement (2 663 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+9 % sur un an). Avec 73.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Marcel-lès-Valence est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
2 663 €/m² +9,2%
Prix appartement
4 ventes · 61 m² moy.
2 649 €/m² -2,9%
Prix maison
32 ventes · 109 m² moy.
61 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
109 m²
Surface moy. maison
4,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 000 | 3 | 2 418 | 23 |
| 2021 | 1 936 | 5 | 2 438 | 57 |
| 2022 | 2 429 | 6 | 2 815 | 54 |
| 2023 | 2 438 | 8 | 2 727 | 29 |
| 2024 | 2 663 | 4 | 2 649 | 32 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
2 639
Total logements
2 515
Résidences principales
73,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
81,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 515 | 95 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1 % |
| Logements vacants | 100 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 053 | 82 % |
| Appartements | 443 | 18 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 838 (73,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 648 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022