Immobilier et logement à Saint-Marcel
Le prix médian en appartement (2 596 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-18 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Marcel est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.2 %), signe d'un marché sous tension.
2 596 €/m² -18,5%
Prix appartement
1 ventes · 52 m² moy.
3 422 €/m² +17,7%
Prix maison
6 ventes · 106 m² moy.
52 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
106 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 968 | 3 | 2 754 | 10 |
| 2021 | 3 053 | 8 | 3 296 | 16 |
| 2022 | 3 170 | 7 | 3 437 | 12 |
| 2023 | 3 186 | 1 | 2 908 | 9 |
| 2024 | 2 596 | 1 | 3 422 | 6 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
558
Total logements
527
Résidences principales
75,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
72,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 527 | 94 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2 % |
| Logements vacants | 18 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 382 | 72 % |
| Appartements | 143 | 27 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 (75,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 120 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022