Immobilier et logement à Saint-Manvieu-Norrey
Le prix médian en appartement (2 711 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+5 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 84.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Manvieu-Norrey est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.0 %), signe d'un marché sous tension.
2 711 €/m² +5,1%
Prix appartement
2 ventes · 64 m² moy.
2 331 €/m² -9,9%
Prix maison
12 ventes · 123 m² moy.
64 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
123 m²
Surface moy. maison
4,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 2 724 | 6 |
| 2021 | 2 580 | 6 | 2 356 | 17 |
| 2022 | None | - | 2 678 | 18 |
| 2023 | None | - | 2 586 | 13 |
| 2024 | 2 711 | 2 | 2 331 | 12 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
859
Total logements
825
Résidences principales
84,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
95,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 825 | 96 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1 % |
| Logements vacants | 26 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 791 | 96 % |
| Appartements | 34 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 700 (84,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 117 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022