Saint-Louis

Le territoire de Saint-Louis se distingue par une trajectoire démographique d'une ampleur singulière, ayant vu sa population plus que doubler entre la fin des années 1960 et le début des années 2020. Ce dynamisme a façonné une ville à la structure familiale marquée, où près d'un quart des 52 500 habitants est âgé de moins de 15 ans. Cette jeunesse constitue l'un des traits majeurs de la commune, dont la densité atteint désormais 531 habitants au kilomètre carré au sein de la Communauté Intercommunale des Villes Solidaires.

Sur le plan socio-économique, la localité présente des indicateurs de précarité importants qui contrastent avec sa vitalité humaine. Le taux de chômage y culmine à 33 %, soit près de trois fois la moyenne nationale, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 43 %. Ces difficultés se reflètent dans le revenu médian des ménages, inférieur de plus d'un tiers aux références de l'Hexagone. Malgré ces fragilités, la commune assure une offre de soins de proximité efficace, avec une densité de médecins généralistes supérieure de près de 30 % à la moyenne courante des territoires français.

Les conditions climatiques constituent un élément central du cadre de vie, caractérisé par une température annuelle moyenne de 24,2 °C. Cette douceur thermique permanente participe à un score de qualité de vie de 56/100, considéré comme favorable. Toutefois, l'organisation urbaine impose une forte dépendance aux déplacements motorisés : 80 % des résidents utilisent la voiture pour leurs trajets quotidiens, un chiffre d'autant plus significatif que près de la moitié des actifs travaillent en dehors du périmètre de la commune.

Le marché de l'immobilier à Saint-Louis révèle une valorisation importante de l'habitat individuel. Le prix des maisons y est environ 35 % plus élevé que la moyenne nationale, tandis que celui des appartements reste plus accessible. Avec un taux de propriétaires de 57,8 % et une hausse annuelle des prix de 2,1 %, le secteur résidentiel montre une réelle stabilité. Le parc de logements, bien que confronté à un taux de vacance de 9,2 %, suit l'évolution démographique avec une activité transactionnelle régulière.

En matière de sécurité, la commune affiche des indicateurs particulièrement bas lorsqu'on les rapporte aux localités de taille équivalente. La délinquance globale est inférieure d'un tiers à celle des villes de la même strate de population. Les statistiques concernant les atteintes aux biens sont encore plus notables : les taux de cambriolages et de vols sans violence sont respectivement inférieurs de 57 % et 62 % par rapport aux agglomérations comparables. Cette relative tranquillité publique complète le profil de cette cité du sud réunionnais.