Saint-Louis

Point de passage frontalier stratégique aux confins de trois pays, Saint-Louis se définit par une trajectoire démographique ascendante. La commune a vu sa population progresser de plus de 50 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui plus de 20 600 habitants. Cette croissance soutenue s'est accompagnée d'une densification urbaine marquée, avec plus de 1 200 personnes au kilomètre carré, reflétant son statut de pôle d'attraction majeur au sein de son agglomération.

Le profil socio-économique de la ville présente des contrastes singuliers. Si le salaire net moyen dépasse les 2 600 euros par mois, soit un niveau nettement supérieur aux références habituelles du pays, cette apparente aisance coexiste avec une précarité visible. Le taux de pauvreté y atteint 20 %, une proportion bien plus élevée que la moyenne nationale, tandis que le chômage touche près de 17 % de la population active. Ces disparités importantes témoignent d'une segmentation forte de la population locale, malgré un niveau de revenus médians plutôt favorable.

L'activité de Saint-Louis est profondément liée à sa situation géographique, comme en témoigne le fait que sept habitants sur dix travaillent en dehors du territoire communal. Cette dépendance aux bassins d'emploi extérieurs, notamment transfrontaliers, s'appuie sur un usage massif de la voiture individuelle, privilégiée par plus de 60 % des travailleurs pour leurs déplacements quotidiens. Par ailleurs, la ville se distingue par une population particulièrement qualifiée : la part des diplômés de l'enseignement supérieur y est supérieure de 76 % au niveau observé ailleurs sur le territoire national.

Sur le plan de la qualité de vie, la commune affiche un score de 46/100. Si le cadre de vie obtient une appréciation solide, le bilan en matière de sécurité influe sur ce résultat. Saint-Louis fait face à une délinquance spécifique, notamment concernant les vols sans violence, dont le taux est deux fois supérieur à celui constaté dans les villes de taille comparable. Les cambriolages y sont également plus fréquents que la moyenne de sa strate démographique, avec un écart de près de 30 %.

Enfin, le marché résidentiel est majoritairement composé de locataires, puisque seuls 40 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Les conditions climatiques de la zone se caractérisent par un ensoleillement légèrement inférieur aux moyennes françaises, avec environ 1 819 heures par an, et des précipitations plus modérées que dans le reste du pays. Malgré ces facteurs, le parc immobilier reste très sollicité, avec un taux de logements vacants qui demeure plus bas que la moyenne nationale.