Immobilier et logement à Saint-Jean-de-Luz
Le prix médian en appartement (5 767 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (128 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Le taux de propriétaires (48.9 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (3.1 %), signe d'un marché sous tension.
5 767 €/m² -5,5%
Prix appartement
243 ventes · 60 m² moy.
5 709 €/m² +5,5%
Prix maison
36 ventes · 98 m² moy.
60 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
98 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 400 | 144 | 5 011 | 20 |
| 2021 | 6 053 | 334 | 5 619 | 43 |
| 2022 | 6 716 | 284 | 6 026 | 46 |
| 2023 | 6 102 | 259 | 5 411 | 38 |
| 2024 | 5 767 | 243 | 5 709 | 36 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
14 742
Total logements
8 025
Résidences principales
48,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
25,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 025 | 54 % |
| Résidences secondaires | 6 257 | 42 % |
| Logements vacants | 460 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 019 | 25 % |
| Appartements | 5 995 | 75 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 927 (48,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 3 904 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022