Saint-Jean-de-Braye

Près de trois fois plus d’habitants qu’à la fin des années 1960 peuplent aujourd’hui Saint-Jean-de-Braye, illustrant une croissance démographique de plus de 190 % sur un peu plus d'un demi-siècle. Intégrée à Orléans Métropole, la commune affiche une densité de 1 487 habitants au km², témoignant de son statut de pôle urbain majeur. Cette expansion s'accompagne d'un profil de population particulièrement qualifié : plus de 35 % des résidents sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion deux fois plus élevée que ce qui est observé à l'échelle nationale.

Le dynamisme économique de la commune se traduit par un salaire net moyen s'élevant à 2 810 euros par mois, un niveau supérieur de 22 % à la moyenne française. Pourtant, ce chiffre masque des disparités locales importantes, avec un taux de pauvreté de 16 % et un taux de chômage de 12,4 %, dépassant légèrement la tendance nationale. Saint-Jean-de-Braye fonctionne largement comme une ville résidentielle pour les actifs de l'agglomération : près de 75 % des travailleurs exercent leur activité hors du territoire communal et une proportion identique utilise quotidiennement la voiture pour ses déplacements.

Le marché de l'immobilier local présente un contraste marqué selon le type de bien. Si le prix des appartements se maintient sous la barre des 2 000 euros par mètre carré, les maisons individuelles sont particulièrement valorisées avec un prix moyen de 2 282 euros, soit 27 % de plus que la moyenne du pays. La tension sur le logement reste palpable, comme en témoigne un taux de vacance particulièrement bas, de l'ordre de 5,6 %, alors que la part des propriétaires s'établit à un peu plus de 51 %.

Dans ce contexte, la commune bénéficie d'un score de qualité de vie de 58/100, jugé favorable par les indicateurs territoriaux. Ce résultat s'appuie notamment sur une sécurité solide pour une ville de cette taille : le taux de délinquance globale s'élève à 36,51 ‰, soit un niveau inférieur de 35 % à celui des communes comparables. Les atteintes aux biens, tels que les vols sans violence, y sont presque deux fois moins fréquentes que dans les pôles urbains de même strate démographique.

Le cadre climatique se caractérise par une certaine modération, avec une température annuelle moyenne de 11,7 °C. Les précipitations, atteignant 728 mm par an, sont nettement moins marquées que la moyenne nationale. Si ces conditions climatiques sont un atout, l'offre de soins constitue un point de vigilance pour la localité, avec un nombre de médecins généralistes pour 10 000 habitants inférieur de moitié à la couverture habituelle du territoire français.