Immobilier et logement à Saint-Gervazy
Le prix médian en maison (1 476 €/m²) est 18 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-12 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 87.9 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Saint-Gervazy est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 476 €/m² -12,2%
Prix maison
3 ventes · 103 m² moy.
103 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 125 | 2 |
| 2021 | None | - | 1 042 | 6 |
| 2022 | None | - | 1 003 | 6 |
| 2023 | None | - | 1 681 | 2 |
| 2024 | None | - | 1 476 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
186
Total logements
132
Résidences principales
87,9 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
99,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 71 % |
| Résidences secondaires | 22 | 12 % |
| Logements vacants | 32 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 131 | 99 % |
| Appartements | 1 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 (87,9 %) | 57,5 % |
| Locataires | 11 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022